meer criteria

Kantoor

Immo Gryson TORHOUT

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Op een zeer gunstige ligging, in de stadskern van Torhout én op wandelafstand van diverse kleinhandelszaken, treft u deze lichtrijke en kwaliteitsvol afgewerkte woning met tuin en ruime garage aan.

Deze ruime gezinswoning werd ingeplant op een mooi zongericht perceel van 429m², met aandacht voor een optimale lichtinval.
De woning werd grondig gerenoveerd + uitgebouwd in 1996.

De trappenhal met vestiaire, begeleidt u naar de leefruimte met open keuken én gezellige leesruimte/ bureel. De woonkamer is ingedeeld in een eetplaats en een zitplaats, dewelke rechtstreeks toegang biedt tot de achterliggend tuin met terras. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken, ingericht met een gaskookplaat, dampkap, oven, microgolf, gootsteen, koelkast, vaatwas, ingemaakte kasten en een marmeren werkblad. Tevens bevindt er zich op het gelijkvloers een praktische berging met ingemaakte kasten + toegang tot de droge kelder, garage én een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 volwaardige slaapkamers op een hoogwaardige laminaat én twee ingerichte badkamers. De ene badkamer is voorzien van een lavabomeubel, een douche en een toilet. De andere badkamer beschikt over een lavabomeubel en een ligbad + koker voor de was. De masterbedroom beschikt tevens over een dresssingruimte, die rechtstreekse toegang biedt tot de eerste badkamer.
De tweede verdieping is opgedeeld in twee volwaardige kamers en extra zolderberging.
Tot slot beschikt deze mooie, smaakvol gerenoveerde woning over een mooie tuin met terras + tuinhuis.

INDELING
trappenhal 5m² | wc 2m² | wnk 36m² | bureel 14m² | kkn 19m²I berging 5m² | garage 21m² | slpk 1, 12m² | dressing 6m² | badkamer 1, 6m² | slpk 2, 14m² | slpk 3, 14m² | badkamer 2, 8m² | slpk 4, 18m² | slpk 5 (hobbykamer), 12m², kelder 5m²

Bouwtechnisch: de woning werd volledig gerenoveerd + uitgebouwd en voorzien van dakramen, CV op aardgas, geïsoleerd dak 8 cm MW, centraal stofzuigsysteem, zonneluifel, PVC ramen met dubbele beglazing + rolluiken, ....

Kortom een schitterende instapklare gezinswoning, met een zonnige tuin waar het aangenaam vertoeven is. Zeker een bezoekje waard!

Financiële info

Prijs € 295.000,00
Ki € 728,00

Geografische info

Adres Werkenstraat 36
Gemeente Torhout (8820)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder 5 m² droog

Gelijkvloers

Berging 5 m² ingemaakte kasten
Bureau 12 m² gezellige leesruimte
Garage 21 m²
Inkomhal 5 m²
Keuken 1 18 m²
Living 34 m²
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² 2x toegang, ook via de masterbedroom - wastafel en douche
Badkamer 2 4 m² bad met douchecomfort, wastafel en toilet
Dressing 5 m²
Nachthal 4 m²
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 12,5 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 4 19 m²
Slaapkamer 5 12,5 m²

Verdieping 3

Zolder1 extra berging naast de kamers en boven de hobbykamer

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 176 kWh/m²
176

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 1996
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 400 m²
Woonoppervlakte 252 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd met 8 cm MW, plat dak is voorzien van roofing
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Cv op aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering combinatie van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2 X 3000l

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt