.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Markt 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Unieke, prachtige villa met aangelegde tuin + garage
Moderne villa voor € 685.000
Vissersstraat 38, 8460 Oudenburg
Ref: spir5774
4 slaapkamers
1 badkamer
250m2 woonopp.
882m2 grondopp.
EPC: 183 kWh/m2
Omschrijving
Uiterst gunstig gelegen, op een boogscheut van het centrum van Oudenburg én nabij diverse invalswegen, treffen we deze exclusieve eigendom aan. Deze eigendom werd ingeplant op een zonnig perceel van 882m² én uiterst smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen!
We treden de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet. De inkomhal biedt rechtstreeks toegang tot de lichtrijke en ruime woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek met houtkachel én een eethoek. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken (vaatwas, microgolf, oven, koelkast, inductiekookplaat + ingemaakte kasten). Tot slot beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage mét wasplaats.
Via de open trappenhal in de leefruimte, begeven we ons naar het eerste verdiep. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers alsook een badkamer (ligbad, dubbel lavabomeubel + inloopdouche) + toilet.
Een grote troef van deze eigendom betreft de prachtig aangelegde tuin met terras + ruime garage mét terrasoverkapping.
Bouwtechnisch: Energiezuinig!!! (Aluminium ramen met dubbele beglazing (zonnewerend glas) / cv op aardgas (vloerverwarming GV en radiatoren V) / dakisolatie/ muurisolatie /vloerisolatie / ventilatiesysteem D/ regenwatervoorziening 20.000 liter/ ….
Kortom een unieke eigendom, waarbij de prachtige ligging, zonnige tuin én de ruime bewoningsoppervlakte (ca. 252m²), het exclusief karakter van deze villa bepalen!!!
We treden de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet. De inkomhal biedt rechtstreeks toegang tot de lichtrijke en ruime woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek met houtkachel én een eethoek. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken (vaatwas, microgolf, oven, koelkast, inductiekookplaat + ingemaakte kasten). Tot slot beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage mét wasplaats.
Via de open trappenhal in de leefruimte, begeven we ons naar het eerste verdiep. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers alsook een badkamer (ligbad, dubbel lavabomeubel + inloopdouche) + toilet.
Een grote troef van deze eigendom betreft de prachtig aangelegde tuin met terras + ruime garage mét terrasoverkapping.
Bouwtechnisch: Energiezuinig!!! (Aluminium ramen met dubbele beglazing (zonnewerend glas) / cv op aardgas (vloerverwarming GV en radiatoren V) / dakisolatie/ muurisolatie /vloerisolatie / ventilatiesysteem D/ regenwatervoorziening 20.000 liter/ ….
Kortom een unieke eigendom, waarbij de prachtige ligging, zonnige tuin én de ruime bewoningsoppervlakte (ca. 252m²), het exclusief karakter van deze villa bepalen!!!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250404-0003570447-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 183 kWh/m² |
183
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | + Houtkachel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Zonnewerend glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 2x 10.000 L |
Financiële info
| Prijs | € 685.000,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 882 m² |
| Woonoppervlakte | 250 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.