meer criteria

Kantoor

Immo Gryson TORHOUT

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Uitstekend gelegen nabij de dorpskern van Kortemark en vlakbij diverse invalswegen, bevindt zich deze alleenstaande villa, gelegen op een mooi perceel van 1.144 m²
Deze eigendom werd reeds grotendeels vernieuwd in 2014, gebruik makend van hoogwaardige materialen.
De inkomhal, voorzien van gastentoilet, leidt u naar de lichtrijke woonkamer met prachtige witstenen schouw. Aansluitend treffen we de ingerichte keuken aan, met aanpalende koele berging. De keuken geeft tevens toegang tot de leefveranda, dewelke zicht biedt op de prachtig aangelegde tuin. Nabij de inkomhal treffen we vervolgens een ruime bureau aan, dat perfect dienst kan doen voor een vrij beroep of als slaapkamer op de benedenverdieping. Verder treffen we op het gelijkvloers een aparte wasplaats/ cv ruimte én een ingerichte badkamer aan. Op de verdieping bevinden er zich drie volwaardige kamers, waarvan twee kamers recent werden vernieuwd met hoogwaardige materialen (massieve eiken deuren, natuursteen, vliesbehang en geschilderd,...). De hall en de master bedroom zijn voorzien van ingemaakte kasten. Bovendien bevindt er zich op het verdiep een volledig ingerichte, trendy welness badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet (Villeroy & Boch afwerking, kleurenled).
Tot slot beschikt de woning over een ruime garage in de woning mét toegang tot de bergzolder, alsook een garage/atelier in de tuin. De woning werd eveneens voorzien van een kruipkelder.
De aangelegde tuin met vijver, pergola, kippenren én de moestuin, maken het plaatje compleet.

INDELING
inkomhal 20m² | wc 2m² | bureel 16m² | living 45m² | kkn 17m² | berging 7m² | wasplaats 18m² | badkamer 1, 8m² | garage 25m² | zolderberging 20m² | hall 15m² | slpk 27m² | slpk 2, 22m² | slpk 3, 12m² | badkamer 2, 8m² | atelier 55m²

Bouwtechnisch: De woning is voorzien van alle comfort: dubbele beglazing (Meranti schrijnwerk) + rolluiken, regenwatervoorzieningen: 2x 7000l, prachtige materialen: "design sanitair Villeroy & Boch", natuurstenen vloeren en statement natuurstenen afwerking doorheen de woning, cv op aardgas conforme elektriciteit, geïsoleerd dak, overal vernieuwde afvoerleidingen (ook in de kruipkelder)...

Kortom een schitterende woning die zeker uw bezoek waard is!

Financiële info

Prijs € 349.000,00
Ki € 855,00

Geografische info

Adres Spanjaardstraat 1A
Gemeente Kortemark (8610)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kruipkelder Kruipkelder onder de volledige woning (90cm)

Gelijkvloers

Atelier 55 m² werkplaats/ mogelijkheid tot stalling van 2 auto's
Badkamer 1 8 m² ingericht met ligbad, dubbele lavabo - vernieuwde leidingen
Berging 7 m² koele berging nabij de keuken
Bureau 16 m² lichtrijk bureel op natuursteen met uniek bureaublad uit natuursteen
Fietsplaats 15 m² berging rechts van de veranda
Garage 25 m² voorzien van een kantelpoort
Inkomhal 20 m² inkomhal met gastentoilet, nieuwe vloeren
Keuken 1 17 m² ingericht met kookplaat, dampkap, spoelbak en praktische berging onder de trap en nabij de keuken
Kippenren 7 m²
Living 45 m² sierschouw
Serre 12 m²
Tuinhuis 6 m²
Veranda 35 m²
Wasruimte 18 m² wasplaats/ cv ruimte, nieuwe aardgasbrander en nieuwe leidingen
Wc1 2 m² gastentoilet met handwas

Verdieping 1

Badkamer 2 8 m² prachtig afgewerkte badkamer met design kranen
Nachthal 15 m² ruime hall met ingemaakte kasten
Slaapkamer 1 27 m² ledspots, ingemaakte kasten
Slaapkamer 2 22 m² volledig gerenoveerd
Slaapkamer 3 12 m² Momenteel benut als bergruimte - mogelijkheid tot derde slaapkamer op het verdiep
Zolder1 20 m² Bergzolder boven de garage die met een vaste trap toegankelijk is

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 25 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 348 kWh/m²
348

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1982
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1144 m²
Woonoppervlakte 249 m²
Perceelbreedte 30 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Het dak werd voorzien van MW-isolatie
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Combinatie van natuursteen en tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Meranti
Videofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2 x 7000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt