meer criteria

Kantoor

Immo Gryson TORHOUT

Omschrijving

Omgeven in een oase van rust en nabij het winkelcentrum van Koekelare, treffen we deze kwalitatief gerenoveerde woning aan. Deze charmante eigendom werd ingeplant op een mooi zongericht perceel van 2090m², met aandacht voor een optimale lichtinval.
Wanneer u de woning betreedt, proeft u onmiddellijk van de gezelligheid en warme sfeer die deze uitademt. De woonkamer is ingericht met een zithoek, een eetplaats én voorzien van een speksteenkachel. De trap brengt ons naar de mezzanine dewelke werd ingericht als tweede slaapkamer/ bureel. Grenzend treffen we een ingerichte, open keuken met leefveranda aan, waar het aangenaam vertoeven is. Dit mede dankzij het prachtige zicht op de smaakvol aangelegde tuin en achterliggende landerijen.
Tot slot bevindt er zich op het gelijkvloers een ruime slaapkamer, een ingerichte badkamer (ligbad, wastafel), een gastentoilet en een praktische berging. Er is mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer + uitbreidingsmogelijkheden.
Deze eigendom beschikt eveneens over een carport en zonnepanelen.

INDELING
living 32m² | keuken 12m² | veranda 22m² | toilet 2m² | mezanine 16m² | slpk 16m² | bdk 15m² | berging 10m² | kelder 6m² | tuinberging | carport

Bouwtechnisch: De woning werd volledig gerenoveerd 'gestript' in 1997 (Enkel de buitenmuren werden bewaard) Aluminium ramen met dubbele beglazing, hoogwaardige speksteenkachel, geïsoleerd dak , vloerisolatie, spouwisolatie, ...

Troeven:
- idyllische ligging met prachtig verzicht
- mogelijkheid tot aankoop dmv. klein beschrijf
- instapklaar

Dé perfecte droomwoning voor wie van de natuur houdt én op een boogscheut van lokale kleinhandelszaken/winkels wenst te wonen.

Financiële info

Prijs € 369.400,00
Ki € 324,00

Geografische info

Adres Lavendee 19
Gemeente Koekelare (8680)
Omgeving Platteland

Gelijkvloers

Badkamer 1 15 m² ligbad, wastafel, aansluiting voor een wasmachine
Berging 10 m² ingericht als bureel op het gelijkvloers
Garage carport
Kelder 6 m²
Keuken 1 12 m² keramische kookplaat, dampkap, spoelbak en koelkast
Living 32 m² parketvloer, speksteenkachel
Nachthal 2 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Veranda 22 m² leefveranda met elektische zonnewering
Wc1 2 m² gastentoilet

Verdieping 1

Slaapkamer 2 16 m² mezanine

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 588 kWh/m²
588

Bebouwing

Bebouwing open
Renovatiejaar 1997
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2090 m²
Woonoppervlakte 151 m²
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd dak met PUR
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Hout
Beschrijving verwarming Speksteenkachel + houtkachel + elektrische accumulatie (zonnepanelen aanwezig)
Zonnepanelen ja
Bevloering parket en tegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt